Получить консультацию
Сделать правильный выбор при покупке дома это непростая задача, с которой мы будем рады помочь и подробно ответим на все интересующие вас вопросы.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Остров «Бархатный»
Компактный посёлок из трёх индивидуальных домов в экологически чистом пригороде Владивостока.
3
Количество домов острова «Бархатный»
72 м2
Практически идеальная площадь дома для проживания и содержания.
От 7 млн ₽
Количество миллионов, чтобы обрести свой собственный дом.
20
Столько минут нужно, чтобы доехать до Владивостока
Кратко о том, что уже включено в стоимость каждого дома
- Земля5,5 соток земли под каждым домом. Внутри участков въездная зона и площадь вокруг домов отсыпана щебнем и галечником.
- СетиКанализация, вода, свет 15 кВт уже заведены в дом. Внутри домов отопление водяные теплые полы, вода и канализация, а также электричество до основных точек уже разведены.
- Общее благоустройствоОбщий забор с трёх сторон. Тропинка до озера 500 м. Прогулочная зона.
Больше интересного вы найдёте в описании базовой комплектации.
Природа
Рядом с «Бархатным» находится лес (зона Р4), река и озеро в форме сердца. Краснокнижная бархатная роща насыщена местной фауной.
Подъездные пути
Проложена полноценная дорога для комфортного подъезда к участкам.
Паркинг и придомовая территория
Прилегающая к каждому дому территория позволяет навсегда забыть о проблеме парковки и хранения сезонного транспорта.
Транспортная доступность
Идеальное расположение. Достаточно чтобы не было слышно трассу и при этом за 20 минут добраться до Владивостока.
Подъездные пути
Мы позаботились о будущих жителях «Бархатного» и проложили качественную дорогу к домам.
Остров «Бархатный» сдан
август 2022
август 2022
Фасады, планировки, габариты
три проекта, три дома, три семьи
Базовая комплектация
Из чего же состоит базовая комплектация дома от Мидорики. Распишем как можно подробнее.
- Разработка котлована;
- Отвод воды от фундамента;
- Подвод воды, электричества и канализации в дом. Все трубы укладываются на песчаную подушку;
- Оборудуется отвод воды из автономной канализации;
- Оборудуется контур заземления. На дно котлована укладывается геоткань, щебень. Выравнивается поверхность. Устанавливается опалубка под подошву, по всему периметру несущих стен, по заранее определенным габаритам на чертеже, 40−50 см шириной и 20 см высотой. Внутрь укладывается изопинк 30-й плотности, поверх которого, укладывается арматура на проставки. Затем заливается бетон марки М350.
- Далее поверх устанавливается опалубка под будущие стенки фундамента. Высота определяется отметками участка, как правило это не более 20−40 см. Вяжется арматура на заранее оставленные в подошве выпуски. Заливается бетон;
- Весь бетонный контур гидроизолируется снаружи;
- Внутри полученной чаши по внешним стенкам производится утепление изопинком. Всё пространство внутри отсыпается крупным песком, двойной промывки. Уровень песка закладывается на 20 см выше необходимой нулевой отметки, затем он проливается водой и послойно утрамбовывается. Полученная поверхность остается до момента возведения здания.
- По утрамбованной песчаной поверхности прокапываются все траншеи для проводки канализации до точек подключения;
- Сверху укладывается ПСБс в 2 слоя. Первый слой более плотный, поверх полученного основания трубы водоснабжения и электричество, в гофре, для того, чтобы можно было обслуживать сети не разбирая пол. Второй слой укладывается поверх;
- Сверху ПСБс укладывается теплый пол в несколько контуров;
- Поверх теплого пола укладывается сетка армирования;
- Затем заливается финальная стяжка из бетона. Общий пирог полученного основания составляет примерно 25 см. Полученное основание является финишным для укладки любого пола.
- В техническом помещении замыкается контур воды и контур теплого пола в коллектор, электричество выводится в зону электро-щита.
- По наружнему контуру дома, на песчаное основание, укладывается ЭППС и сверху прижимается щебнем, формируя отмостку.
Подвод электричества в дом осуществляется от точки подключения, в случае её отсутствия оборудуются закладные.
- Силовой каркас: наружные стены; пол; перекрытие, если дом двухэтажный или чердачное перекрытие; кровельная система.
- Утеплённые наружные стены 250 мм с финальным перекрестным слоем 50 мм. В нашем случае это минерало-ватный утеплитель Paroc, каменная вата;
- Утеплённая кровля 300 мм утепление с перекрестным слоем 50 мм;
- Утеплённое перекрытие пола 300 мм;
- Пароизоляция внутреннего контура пленкой плотностью 200 микрон. Все стыки делаются внахлест, снизу вверх по ходу движения пара, далее монтируется обрешётка из бруска 45−50 мм;
- Внешний контур здания полностью укрывается пародиффузионной мембраной Delta Vent. Все стыки делаются внахлест сверху вниз и проклеиваются герметиком для единого неразрывного контура. Полученная конструкция обшивается бруском по горизонтали или вертикали в зависимости от типа фасада;
- На полученную поверхность кровли укладывается брусок 45−50 мм для формирования вентиляционного зазора. Брусок покрывается герметиком в месте соприкосновения с мембранной. Поверх бруска укладывается контр-обрешётка из дюймовой доски;
- На полученную поверхность кладется фанера 18 мм с переменным шагом и зазором в зоне стыка не менее 2 мм. Поверх фанеры укладывается финишное покрытие кровли. В случае с мягкой кровлей это подкладочный ковер и далее черепица, в случае с плоской кровлей это ПВХ мембрана, которая спаивается по швам;
- Формируется каркас террасы совместно с обвязкой основного строения и закрепляется к фундаменту анкерными соединениями;
- Монтируются окна и двери. Производится изоляция и утепление всех стыков в проемах;
- Монтируется фасад. Это деревянный планкен, брашированный и покрашенный заранее в цеху. Он может иметь вертикальное расположение или горизонтальное. Либо это может быть металл, либо ЦСП панели. Устройство фасада зависит от предварительного выбора клиента. Также на этом этапе декорируются свесы, лобовины и обрамление дверей и окон;
- Монтаж водосточной системы;
- Монтаж электрики по наружнему контуру освещения, фасаду;
- Монтаж террасы;
- Внутри дома устанавливаются каркасные стены из сухой строганой доски без утепления и отделки.
«Бархатный» расположен в идеальной климатической зоне, где практически всё лето солнечно, даже когда на побережье туман или шквальный ветер.
Остров «Бархатный»
+7 914 661 17 13
hotpie@midorika.ru
ул. Бархатная, 30, г. Владивосток
hotpie@midorika.ru
ул. Бархатная, 30, г. Владивосток
Запишитесь на просмотр
Оставьте свои контактные данные, и менеджер свяжется с вами в удобное вам время
